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# ¿Cómo debe tributar el crowdfunding inmobiliario?

### ${color}[#3faae1](La fiscalidad del crowdfunding inmobiliario para los residentes fiscales franceses)

El crowdfunding inmobiliario es una inversión en obligaciones. Por lo tanto, los intereses percibidos están sujetos a impuestos sobre el capital, por lo que tiene dos opciones:

* Imposición a tanto alzado: 31,4% de imposición sobre los intereses percibidos durante el año (12,8% de impuestos y 18,6% de cotizaciones sociales),
* Inclusión en la renta y tributación al tipo marginal del IRPF y 18,6% de cotizaciones a la Seguridad Social.

La segunda opción se aplica si sus ingresos son inferiores a 25.000 euros (para una sola persona). 

### ${color}[#3faae1](¿Cómo se recaudan los impuestos?)

Cuando recibes intereses, la plataforma ingresa los intereses brutos en tu cuenta de Raizers y deduce instantáneamente el Flat Tax. La plataforma se encarga de declarar y pagar estos impuestos al fisco francés.

Para realizar un seguimiento de estas transacciones, vaya a Mi cuenta en su área de inversor.

### ${color}[#3faae1](¿Cómo puedo estar exento del impuesto sobre la renta?)

Si está exento del impuesto sobre la renta y desea estarlo para el año N+1, debe regularizar su situación fiscal con la plataforma desde su perfil en el área Mi impuesto. La exención fiscal deberá ser comunicada a la plataforma antes del 30 de noviembre del año N.

Ver [¿Cómo cumplimento mi exención de domiciliación bancaria?](/es/artículo/¿cómo-cumplimento-mi-exención-de-debitodirecta-3vit88/)

### ${color}[#3faae1](Es residente fiscal extranjero)

Si es residente fiscal extranjero y recibe intereses en nuestra plataforma, no está sujeto a las normas de las autoridades fiscales francesas. Por lo tanto, recibe los intereses brutos y está sujeto a las normas de las autoridades fiscales de su país de residencia.