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# Qu'est-ce que la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) ?

### ${color}[#3faae1](Un achat “sur plan” )
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste, pour un acquéreur, à acheter un logement sur plan, avant même que sa construction ne soit achevée. Il s’agit d’un contrat liant l’acquéreur et le promoteur, qui remplit une double fonction : 
* Il garantit à l’acquéreur l’achèvement de la construction 
* Il permet au promoteur d’être payé au fil de l’avancement des travaux, selon un échéancier de paiement fixé à l'avance. Le solde est réglé par l’acquéreur à la livraison du bien. 

### ${color}[#3faae1](Une obligation de garantie pour le résidentiel) 
Pour toute vente en VEFA de biens résidentiels, le promoteur a l’obligation de souscrire une garantie financière d’achèvement ([__GFA__](https://help.raizers.com/fr/article/quest-ce-que-la-garantie-financiere-dachevement-rhjl6k/)), qui garantit la finalisation des travaux même en cas de défaillance du promoteur. 

### ${color}[#3faae1](Les avantages liés à l’achat en VEFA )
* Des frais de notaire réduits : entre 2 et 3 % dans le neuf, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. 
* Le prêt à taux zéro (PTZ) : sous conditions de ressources et pour les primo accédants, il permet de financer jusqu’à 50 % du coût d’un logement neuf collectif (et jusqu’à 30 % pour une maison individuelle neuve), sans intérêts.