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# Qu'est-ce qu'un emprunt amortissable ?

### ${color}[#3faae1](Un remboursement du capital échelonné dans le temps )
Un emprunt (ou prêt) est dit amortissable lorsque le remboursement du capital ne se fait pas en une seule fois, mais progressivement, selon un échéancier établi avant le lancement de l’opération. À chaque échéance, l’emprunteur rembourse une partie du capital, à laquelle s’ajoutent les intérêts calculés sur le capital restant dû. 

Ce mode de remboursement s’oppose à l’emprunt in fine, où seuls les intérêts sont versés pendant la durée du prêt, le capital étant remboursé intégralement à l’échéance finale. 

### ${color}[#3faae1](Un exemple concret )
Prenons un investisseur qui prête 1 000 € à un promoteur, à un taux à 10 % par an , sur une durée de 24 mois, avec un amortissement annuel du capital. Le promoteur devra alors verser : 
* À la fin de la 1ère année : 600 € au total, soit 500 € de capital remboursé + 100 € d’intérêts. 
* À la fin de la 2e année : 550 € au total, soit 500 € de capital remboursé + 50 € d’intérêts. 

Au total l’investisseur récupère bien ses 1 000 € de capital, complétés de 150 € d’intérêts sur les deux ans. 

### ${color}[#3faae1](Pourquoi ça compte pour l’investisseur )
Avec un emprunt amortissable, le capital est remboursé progressivement : le risque porté par l’investisseur diminue donc au fil du temps, contrairement à un prêt in fine où l’intégralité du capital reste exposée jusqu’à l’échéance finale.