¿Cómo se seleccionan las operaciones?

¿Cómo se seleccionan las operaciones?

¿Por quién?

El equipo de auditoría analiza las operaciones presentadas en la plataforma. Pero antes de ser puestas en línea y ofrecidas a los inversores, cada operación debe pasar por un estricto proceso de selección.

¿En qué consiste el proceso de selección?

Cada operación es auditada por un miembro del equipo, un analista. Durante la auditoría se tienen en cuenta dos aspectos:

El operador: su experiencia, la solidez financiera de su estructura, su reputación, etc.

La promoción: su ubicación, su rentabilidad, su coherencia con el mercado, si es segura desde el punto de vista administrativo (permiso de obras) y técnico (seguro de obras, proveedores de servicios), si la promoción está precomercializada, etc.

Tras este análisis, se estudia la posible estructuración del proyecto y, en particular, las garantías que pueden constituirse (hipoteca, fideicomiso de garantía, fianza, garantía a primer requerimiento, etc.).

Una vez concluida esta fase, la solicitud se presenta a un comité de selección. Este comité revisa la operación y determina si puede o no financiarse en la plataforma y, en caso afirmativo, en qué condiciones.


¿Se rechazan algunas solicitudes?

De media, una de cada dos solicitudes analizadas no llega a la fase de captación de fondos.


¿Cuáles son los criterios de selección?

Cada proyecto es diferente, por lo que los criterios no son inamovibles. Lo importante es el equilibrio entre los riesgos identificados durante el análisis y las garantías disponibles para asegurar los préstamos. Los analistas utilizan una herramienta de puntuación para otorgar una calificación interna a cada proyecto.

Actualizado el: 25/09/2024