¿Qué es un VEFA (venta en el futuro estado de terminación)?

¿Qué es un VEFA, venta en el futuro estado de terminación?

VEFA son las siglas de venta en el futuro estado de terminación. Consiste en que un comprador adquiere una vivienda sobre plano y, por tanto, inacabada. La VEFA es un contrato entre el comprador y el promotor, que garantiza al comprador la finalización del edificio y permite al promotor cobrar a medida que avanzan las obras. Para ello, el promotor fija un calendario de pagos y el saldo se abona en el momento de la entrega de la vivienda por parte del comprador. En el caso de la venta de viviendas por VEFA, el promotor está obligado a suscribir una GFA para garantizar la finalización de las obras.

Además, la compra sobre plano conlleva una serie de ventajas fiscales: gastos de notaría reducidos (del 2 al 3%), frente al 8% de los inmuebles más antiguos; la ley Pinel, que permite beneficiarse de exenciones fiscales si se alquila la vivienda durante un mínimo de 6 años; y préstamos a tipo cero para financiar hasta el 40% de la compra de una vivienda nueva, cuyo coste corre a cargo del Estado.

Actualizado el: 25/09/2024