¿Qué es una hipoteca?

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es una garantía real sobre un bien inmueble existente (terreno, edificio, casa, etc.), que permite al prestamista embargar el bien en su nombre en caso de impago.

Una hipoteca puede ser de primer o segundo rango, el rango indica el orden de prioridad de los acreedores para el reembolso.

Una hipoteca de primer rango garantiza que el acreedor sea reembolsado en primer lugar en caso de impago. En la práctica, esto significa que el acreedor será el primero al que pague el notario una vez que los fondos estén disponibles. Cuando un acreedor suscribe una hipoteca sobre una propiedad que ya está hipotecada, esto se conoce como hipoteca de segundo rango, y el acreedor tendrá que esperar a que se reembolse la hipoteca de primer rango para poder ser reembolsado.

Actualizado el: 25/09/2024