¿Cómo debe tributar el crowdfunding inmobiliario?

La fiscalidad del crowdfunding inmobiliario para los residentes fiscales franceses

El crowdfunding inmobiliario es una inversión en obligaciones. Por lo tanto, los intereses percibidos están sujetos a impuestos sobre el capital, por lo que tiene dos opciones:

Imposición a tanto alzado: 30% de imposición sobre los intereses percibidos durante el año (12,8% de impuestos y 17,2% de cotizaciones sociales),
Inclusión en la renta y tributación al tipo marginal del IRPF y 17,2% de cotizaciones a la Seguridad Social.

La segunda opción se aplica si sus ingresos son inferiores a 25.000 euros (para una sola persona).

¿Cómo se recaudan los impuestos?

Cuando recibes intereses, la plataforma ingresa los intereses brutos en tu cuenta de Raizers y deduce instantáneamente el Flat Tax. La plataforma se encarga de declarar y pagar estos impuestos al fisco francés.

Para realizar un seguimiento de estas transacciones, vaya a Mi cuenta en su área de inversor.

¿Cómo puedo estar exento del impuesto sobre la renta?

Si está exento del impuesto sobre la renta y desea estarlo para el año N+1, debe regularizar su situación fiscal con la plataforma desde su perfil en el área Mi impuesto. La exención fiscal deberá ser comunicada a la plataforma antes del 30 de noviembre del año N.

Ver ¿Cómo cumplimento mi exención de domiciliación bancaria?

Es residente fiscal extranjero

Si es residente fiscal extranjero y recibe intereses en nuestra plataforma, no está sujeto a las normas de las autoridades fiscales francesas. Por lo tanto, recibe los intereses brutos y está sujeto a las normas de las autoridades fiscales de su país de residencia.

Actualizado el: 25/09/2024