Comment sont sélectionnées les opérations ?
Comment sont sélectionnées les opérations ?
- Par qui ?
C’est l’équipe d’audit qui analyse les opérations présentées sur la plateforme. Mais avant d’être mise en ligne et proposée aux investisseurs, chaque opération doit suivre un processus de sélection strict.
- Quel est le processus de sélection ?
Chaque opération est auditée par un membre de l’équipe, un analyste. Deux aspects sont abordés pendant l’audit :
- L’opérateur : son expérience, la solidité financière de sa structure, sa réputation, etc.
- L’opération : sa localisation, sa rentabilité, sa cohérence par rapport au marché, si elle est sécurisée sur les aspects administratifs (autorisations d’urbanisme) et techniques (assurances travaux, prestataires), si l’opération est précommercialisée, etc.
Suite à cette analyse, la structuration possible du projet et notamment les garanties pouvant être mises en place (hypothèque, fiducie-sûreté, caution, garantie à première demande…) est envisagée.
Une fois cette phase terminée, le dossier est présenté à un comité de sélection. Ce comité permet de passer en revue l’opération et de déterminer si oui ou non, si elle va pouvoir être financée sur la plateforme ; et si oui, à quelles conditions.
- Est-ce que certains dossiers sont refusés ?
Sur tous les dossiers analysés, un dossier sur deux en moyenne n’ira pas jusqu’à la phase de levée.
- Quels sont les critères de sélection ?
Chaque projet est différent donc les critères ne sont pas figés, l’important c’est l’équilibre entre les risques identifiés lors de l’analyse et les garanties qu'il y a pour assurer les emprunts. Les analystes utilisent un outil de scoring permettant d’avoir une note interne sur chacun des dossiers.
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Mis à jour le : 27/09/2022
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