Qu'est ce que l'IFU ?

L’imprimé fiscal unique ou IFU est un document établi annuellement par tous les établissements qui versent des revenus de capitaux mobiliers.
C'est une déclaration fiscale résumant l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers. Elle doit être envoyée à l'administration fiscale chaque année. Elle permet de préremplir la déclaration d'impôt sur le revenu. Il s’agit du formulaire CERFA numéro 2561.

Qui établit l'imprimé fiscal unique ?

L’imprimé fiscal unique est établi par l'établissement financier qui détient les produits. En cas de détention de plusieurs comptes dans plusieurs établissements, l'investisseur reçoit 1 IFU par établissement.

L'ensemble des informations présentées sur l’IFU sont envoyées par l'établissement directement à l’Administration fiscale.

Quand sont édités les IFU ?

Les formulaires IFU sont complétés et envoyés par l'établissement payeur chaque année, au plus tard le 15 février de l’année qui suit celle au cours de laquelle les revenus de capitaux mobiliers sont versés. Seules les formulaires IFU qui comportent des données doivent être transmises à l’administration fiscale.

IFU et crowdfunding immobilier ?

Si vous avez investi dans une opération de crowdfunding immobilier en année N et qu'elle a généré des intérêts en N+1, Raizers doit déclarer ces intérêts avant le 15 février N+2. Ces informations seront ainsi pré-remplies dans votre déclaration d'impôts de l'année N+1 et aucune déclaration ne sera nécessaire de votre part.
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