Comment sont sélectionnées les opérations ?

Comment sont sélectionnées les opérations de dette privée immobilière ?

• Par qui ?

Le pôle audit examine chacune des opérations candidates. Ce n'est qu'à l'issue d'un processus de sélection strict qu'une opération peut être présentée aux investisseurs.
Avant toute mise en ligne et présentation aux investisseurs, chaque opération fait l'objet d'une analyse rigoureuse par le pôle audit selon des critères stricts.

• Quel est ce processus de sélection ?

Chaque opération est analysée selon deux angles : 

• L’opérateur : expérience, solidité financière de sa structure, réputation…
• L’opération : localisation, rentabilité, cohérence avec le marché, sécurisation administrative et technique, niveau de pré-commercialisation… 

Une fois l'analyse terminée, l’analyste envisage la structuration possible de l’opération et identifie les garanties envisageables (hypothèque, fiducie-sûreté, caution, GAPD…) Le dossier est ensuite présenté à un comité de sélection qui passe l’opération en revue et détermine si elle peut être financée sur la plateforme et à quelles conditions. 

• Est-ce que certains dossiers sont refusés ?

Le processus de sélection est exigeant. Plus de la moitié des dossiers analysés ne franchissent pas l’étape comité.

• Quels sont les critères de sélection ?

Chaque opération étant différente, les critères d’analyse ne sont pas figés. Ce qui compte c’est l’équilibre entre les risques identifiés et les garanties mises en place pour sécuriser l’emprunt. Pour objectiver cette évaluation, les analystes s’appuient sur un outil de scoring qui attribue une note interne à chaque dossier.

Mis à jour le : 02/09/2026