Qu'est-ce qu'un emprunt amortissable ?

On parle d’emprunt ou prêt amortissable lorsque le remboursement du capital se fait en plusieurs fois, au fil du temps. Pendant toute la durée de l’emprunt et selon un échéancier établi en amont, l’emprunteur remboursera une partie du capital avec les intérêts. Il s’oppose à l’emprunt ou prêt in fine.

Exemple dans le cadre d’une opération de crowdfunding immobilier : l’investisseur prête 1000 € à 10 % par an pendant 24 mois, amortissable annuellement, le promoteur devra donc régler :

600 € à la fin de la 1ère année (500 € de capital+100 € d’intérêts, calculé comme suit à 10 %*1000 € de capital sur 12 mois)

550 € à la fin de la 2ème année (500 € de capital+50 € d’intérêts, calculé comme suit à 10 %*500 € de capital sur 12 mois)

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