Qu'est-ce que la Garantie Financière d'Achèvement ?

La garantie financière d’achèvement (GFA) est une assurance donnée (par une banque ou un assureur) à un promoteur immobilier pour le compte des acquéreurs sous compromis du bien immobilier à construire. Cette assurance donne la garantie qu’en cas de défaillance du promoteur, la construction sera bien achevée et les biens achetés seront livrés. Elle est délivrée par un assureur qui, en contrepartie d’un pourcentage du coût de la construction et de plusieurs garanties (hypothèque, Garantie à première demande, caution personnelle du dirigeant…), s’engage à payer la construction en cas de défaut du constructeur. A noter que pour les opérations immobilières commerciales, la GFA n’est pas obligatoire. Elle l’est en revanche pour l’immobilier résidentiel.

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