Qu'est-ce que le rendement ou rentabilité ?

Le rendement : un taux fixé en amont de l’opération

Pour chaque opération immobilière financée sur la plateforme, un taux d’intérêt est négocié en amont entre Raizers et l’opérateur immobilier. Ce taux représente le rendement annoncé du capital investi, qui sera versé à l’investisseur, à échéance régulière, ou en une fois à l’échéance de l’emprunt, selon les modalités de l’opération. 

Un exemple concret

Pour un investissement de 1 000 € à taux de rendement de 10 %, sur une durée de 24 mois, avec un versement d’intérêts annuel : 

• Fin de la 1ère année : 100 € d’intérêts versés 
• Fin de la 2e année : 1 100 € versés, soit les 1 000€ de capital remboursés + 100 € d’intérêts

Au total, l’investisseur perçoit 200 € d’intérêts sur les deux années, en plus de la restitution intégrale de son capital. 

Rendement affiché et rentabilité réelle : une nuance à connaître

Le rendement affiché sur une opération correspond au taux brut contractuel, avant fiscalité. La rentabilité réellement perçue par l’investisseur peut différer de ce taux affiché, pour plusieurs raisons : 

• La fiscalité applicable (PFU, dispense, etc), qui réduit le montant net perçu
• Un éventuel retard de remboursement, qui allonge la durée réelle de détention sans toujours modifier le montant d’intérêts dû
• Le réinvestissement (ou non) des intérêts perçus en cours de route, qui influe sur le rendement global de votre stratégie d’investissement dans la durée. 

Mis à jour le : 02/09/2026