Qu'est-ce qu'une hypothèque ?

L’hypothèque est une sureté portant sur un bien immobilier existant (terrain, immeuble, maison…), permettant au prêteur de saisir le bien pour son compte en cas de défaut de remboursement.

L’hypothèque peut être de premier rang ou de second rang, le rang indiquant l’ordre de priorité des créanciers pour le remboursement.

L’hypothèque de premier rang assure au créancier d’être remboursé en premier en cas de défaut de paiement. Dans les faits, cela signifie qu’il sera le premier à être payé par le notaire une fois les fonds disponibles. Lorsqu’un créancier prend une hypothèque sur un bien déjà hypothéqué on parle alors d’une hypothèque de second rang, il devra attendre le remboursement du premier rang avant de pouvoir être remboursé.

Pour plus de détails, consultez notre article dédié à ce sujet.

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